Sửa nhà có cần xin giấy phép xây dựng không?

Có rất nhiều khách hàng có nhu cầu sửa chữa, cải tạo nhà ở đặt câu hỏi cho Lạc Hồng Construction đó là sửa nhà có cần xin giấy phép không. Chúng tôi xin được giải đáp câu hỏi cho Quý khách như sau:

 

Sửa nhà có cần xin giấy phép xây dựng không?

 

Theo quy định, nếu bạn có nhu cầu sửa chữa nhà cửa, mà chỉ sửa nội thất bên trong nhà như: sơn sửa, thay gạch nền,… chỉ khi công trình sửa chữa thay đổi về mặt kiến trúc bên trong căn nhà, không liên quan tới phần diện tích xây dựng, kết cấu công trình, thì bạn vẫn phải xin giấy phép sửa nhà. Giấy phép sửa nhà này xin ở ủy ban nhân dân cấp phường, trong trường hợp bạn không xin phép sửa nhà thì công trình có thể bị đình chỉ do quản lý đô thị kiểm tra.Hồ sơ giấy tờ bao gồm: Chủ quyền, Chứng minh nhân dân và hình ảnh liên hiện trạng công trình đang xuống cấp mà bạn có nhu cầu sửa lại. 

Trường hợp như trên nếu như gia đình bạn muốn nâng thêm tầng, chắc chắn là phải xin giấy phép sửa nhà. Giấy phép sửa nhà này do ủy ban nhân dân Quận cấp phép. Hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng sửa chữa, cải tạo gồm:

- Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình, nhà ở, theo mẫu tại Phụ lục số 16;

- Giấy tờ về quyền sử dụng đất;

- Các bản vẽ hiện trạng của bộ phận, hạng mục công trình được cải tạo có tỉ lệ tư­ơng ứng với tỷ lệ các bản vẽ của hồ sơ đề nghị cấp phép sửa chữa, cải tạo và ảnh chụp (10×15cm) hiện trạng công trình và công trình lân cận trước khi sửa chữa, cải tạo; Trường hợp có ảnh hưởng đến kết cấu công trình thì phải có báo cáo kết quả khảo sát, đánh giá chất lượng kết cấu cũ liên quan đến các hạng mục cải tạo và các biện pháp gia cố xác định đủ điều kiện để sửa chữa, cải tạo. 

 

>>>XEM THÊM: 08 Điểm mới về Giấy phép xây dựng từ ngày 01/01/2021

 

Tại sao sửa nhà nâng tầng có thủ tục phức tạp hơn xây mới?

 

Khi bạn sửa nhà nâng tầng, tăng diện tích xây dựng, thay đổi kết cấu công trình thì cần phải có thêm hồ sơ kiểm định móng và giấy phép xây dựng nhà. Hồ sơ này do ủy ban nhân dân cấp Quận cấp phép nên việc giải quyết thủ tục sẽ lâu hơn. Thời gian giải quyết thủ tục theo quy định là 21 ngày kể từ ngày nộp hồ sơ xin giấy phép.

 

Thủ tục hồ sơ gồm:

- Chủ quyền nhà đất;

- Bản vẽ xin phép;

- Hồ sơ kiểm định móng;

- Chứng minh nhân dân + Hộ khẩu, tờ khai thuế trước bạ (tùy từng quận).

Hồ sơ giấy phép sửa nhà nâng tầng rất phức tạp, có thể mất đến nhiều tháng mới hoàn thiện, nếu chưa rõ ràng về các thủ tục này bạn nên thuê những công ty xây dựng có dịch vụ giấy phép, vẽ bản vẽ và xin giấy phép xây dựng nhà. Vì tùy từng Quận sẽ có quy định riêng về giấy phép xây dựng.

 

Trên đây là những thông tin về sửa nhà có cần xin giấy phép không, nếu nhà bạn muốn cải tạo nâng tầng, thay đổi kết cấu căn nhà hãy liên hệ ngay Lạc Hồng Construction. Chúng tôi tự hào là đơn vị sửa chữa, cải tạo nhà chuyên nghiệp với giá cả hợp lý, mọi phát sinh về giấy phép xây dựng sẽ được chúng tôi tư vấn và hỗ trợ tận tình cho bạn. 

Lạc Hồng Construction đang triển khai ưu đãi hấp dẫn với những công trình xây dựng tại Quận Bình Thạnh như sau:

- MIỄN PHÍ THIẾT KẾ 100% 

- MIỄN PHÍ XIN PHÉP XÂY DỰNG 100% 

 

Ngày Đăng : 16/09/2020 - 3:50 PM