tin-tuc

[GÓC TƯ VẤN] 1 tỷ xây được nhà như thế nào?

[GÓC TƯ VẤN] 1 tỷ xây được nhà như thế nào?

Sở hữu căn nhà mơ ước luôn là mong muốn của nhiều chủ nhà, tuy nhiên 1 tỷ xây được nhà như thế nào là câu hỏi của rất nhiều người. Lý do là không phải ai cũng có điều kiện về kinh tế và bỏ ra một khoản chi phí quá lớn cho việc xây dựng nhà. Hãy cùng Lachongcons tham khảo những thông tin dưới đây để có được giải pháp xây nhà 1 tỷ ấn tượng nhất nhé. 

Xây nhà khoảng 1 tỷ bao gồm những hạng mục nào?

Xác định tỷ lệ chi phí cho ngôi nhà

Với chi phí 1 tỷ bạn cần xác định rõ cho cả phần hoàn thiện hay chỉ riêng phần thô

Khi dự kiến chi phí xây dựng nhà là 1 tỷ bạn cần xác định rõ 1 tỷ là chi phí bao gồm phần hoàn thiện hay chi phí chỉ bao gồm phần thô. Việc xác định rõ các hạng mục cần thi công trong mức chi phí này giúp kỹ sư sẽ đưa ra bản vẽ mẫu nhà 1 tỷ đưa vào thi công phù hợp nhất dành cho bạn. Trong trường hợp bạn dự kiến mức đầu tư là 1 tỷ cho ngôi nhà hoàn thiện thì mức chi phí cho xây dựng kiến trúc chỉ nên trong khoảng từ 700 - 800 triệu và phần còn lại để hoàn thiện nội thất và các chi tiết khác trong nhà.

Lựa chọn phong cách xây nhà 1 tỷ

Với kinh phí có hạn bạn nên sử dụng phong cách hiện đại để tránh phát sinh chi phí

Câu trả lời tiếp theo cho câu hỏi 1 tỷ xây được nhà như thế nào đó là bạn cần chọn ra phong cách thiết kế và thi công cho ngôi nhà mơ ước của mình. Lạc Hồng khuyên bạn nên sử dụng phong cách hiện đại vì thiết kế này có các đường nét trang trí tối giản, ít cầu kì, mang tới vẻ đẹp khỏe khoắn, mạnh mẽ và thanh lịch cho ngôi nhà của bạn. Các phong cách thiết kế kiến trúc tân cổ điển hay cổ điển thì thường sẽ có mức chi phí cao hơn bởi tính cầu kỳ trong trang trí ngoại thất, phào chỉ. Nếu bạn vẫn muốn xây nhà theo 2 phong cách này với mức đầu tư 1 tỷ thì bắt buộc phải giảm công năng sử dụng hoặc giảm diện tích nhà.

Lựa chọn vật liệu xây dựng cho mẫu nhà 1 tỷ

1 tỷ xây được nhà như thế nào cũng phụ thuộc vào cách bạn lựa chọn vật liệu

Để có thể  xây được mẫu nhà đẹp giá 1 tỷ chủ nhà cần phải cân đối hợp lý giữa vật liệu xây dựng với vật liệu trang trí. Để ngôi nhà được đảm bảo nhất thì ta có thể rút bớt vật liệu trang trí và sử dụng trang trí nhà bằng sơn và kỹ thuật sơn để tăng thêm chất lượng cho phần vật liệu xây dựng.

Nhìn chung, trong tầm giá 1 tỷ đồng, bạn có thể xây được các mẫu nhà cấp 4 đẹp cao cấp hoặc những mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại ở mức trung lưu hoặc bình dân. Nếu khéo léo cân đối chi phí và thiết kế bạn cũng có thể xây được các mẫu biệt thự tân cổ điển, cổ điển diện tích nhỏ. Với khoản đầu tư hạn chế trong mức 1 tỷ đồng bạn thì có thể sử dụng các vật liệu trung bình tới cao cấp khi xây những mẫu nhà cấp 4 có diện tích vừa phải, sử dụng vật liệu bình dân tới trung bình cho các mẫu nhà 2 tầng diện tích nhỏ.

Xác định quy mô nhà khoảng 1 tỷ

Lựa chọn quy mô nhà phù hợp giúp bạn sở hữu mẫu nhà đẹp giá 1 tỷ

Với mức đầu tư là 1 tỷ đồng bạn có thể lựa chọn một trong các phương án mẫu như: 
- Xây nhà 1 tầng có diện tích từ 60–140m2 hoặc có thể lên đến 150 hoặc 170m2. 
- Xây nhà 2 tầng có diện tích từ 60–80m2 và thậm chí có thể lên đến 90–100m2.
- Đối với nhà 3 tầng thì bạn có thể xây dựng một ngôi nhà có diện tích khoảng 70m2.

Các mức diện tích trên đây chỉ mang tính tham khảo, bạn cần tham chiếu thực tế khu vực địa lý mà gia đình mình muốn xây nhà và căn cứ vào chi phí xây dựng ở từng địa phương khác nhau thì mới có thể đưa ra con số chính xác nhất. 

Lựa chọn kết cấu nhà đẹp giá 1 tỷ

Nhà khoảng 1 tỷ nên ưu tiên những kết cấu có tính chịu lực 

Khi xây nhà khoảng 1 tỷ thường bao gồm 4 phần cấu kiện cơ bản sau, lưu ý hãy lựa chọn kết cấu chịu lực:
- Kết cấu móng: Có thể sử dụng móng băng, móng đơn; móng đài cọc phụ thuộc vào nền đất nhà trước khi xây dựng
- Kết cấu chịu lực bao, phần khung dầm: Cột phần này đối với xây nhà dân dụng thường là kết cấu chịu lực bê tông toàn khối.
- Kết cấu bao che như tường xây: Có thể sử dụng gạch thông dụng đất nung, cũng có thể sử dụng gạch panen hay những giải pháp bao che bằng vật liệu tôn sắt, thạch cao.
- Kết cấu mái: Mái bê tông mái, xà gồ thép. 

Đối với kết cấu chịu lực, ta nên chọn những vật liệu chất lượng. Có thể đắt hơn một tý cũng được vì nó liên quan đến sự vững chắc của ngôi nhà.

Lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín

Lựa chọn đơn vị xây dựng uy tín là điều tối quan trọng khi xây nhà

Hãy lựa chọn đơn vị thiết kế thi công uy tín và có kinh nghiệm để tư vấn cho bạn đầy đủ về diện tích, chất liệu và hỗ trợ bạn tính toán, thiết kế mẫu nhà phù hợp với nhu cầu sử dụng và đảm bảo kinh phí như dự kiến. Tuy nhiên với kinh phí 1 tỷ đồng thì chúng ta nên lựa chọn cho ngôi nhà của mình một đơn vị thiết kế thi công có năng lực, nhiệt tình và uy tín. 

Kiến trúc sư sẽ giúp gia chủ định hướng xây dựng ngôi nhà với mức đầu tư 1 tỷ một cách dễ dàng, chuyên nghiệp và đảm bảo chất lượng, bạn có thể chọn gặp trực tiếp kiến trúc sư để đưa ra bàn bạc và thống nhất phương án thiết kế. Mục đích là để bạn có được những thông tin tư vấn chính xác nhất và không bị đội chi phí. 

Một số lưu ý để xây nhà không bị đội chi phí

Nên lựa chọn lô đất dễ xây dựng và kiểu kiến trúc đơn giản hiện đại

- Lựa chọn mảnh đất xây dựng dễ xây dựng, tránh xây trên nền đất yếu sẽ khiến kinh phí nhà dồn nhiều hơn vào việc xây móng.
- Lựa chọn kiểu mái và kỹ thuật xây mái phù hợp, nên ưu tiên hệ mái bằng sẽ giúp tiết kiệm chi phí hơn hệ mái thái, mái ngói.
- Tận dụng các đại lý vật liệu giảm giá: Thị trường thường có các đợt giảm giá một số loại vật liệu như gạch ốp lát, gạch trang trí model cũ… Tuy nhiên, cần lưu ý là dù giá rẻ nhưng các loại vật liệu này cũng vẫn phải phù hợp với các thiết kế ban đầu của mẫu nhà.
- Lựa chọn thời điểm xây dựng, nên hướng đến những thời gian nhiều nắng, ít mưa để xây nhà. Lúc này, thời gian thi công sẽ không bị gián đoạn, nhanh chóng hơn và tiết kiệm chi phí cho nhân công.

Mong rằng những thông tin trên đây đã giải đáp giúp bạn đọc 1 tỷ xây được nhà như thế nào? Tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng, diện tích và sở thích riêng của mỗi gia chủ để bạn có được những phương án thiết kế thi công phù hợp nhất. Chúng tôi tin rằng với kinh phí 1 tỷ đồng bạn hoàn toàn có thể sở hữu một ngôi nhà có thiết kế đẹp và ấn tượng. Hãy liên hệ với chúng tôi nếu bạn có bất kỳ thắc mắc hoặc nhu cầu tư vấn, xây dựng nhà phố để được giải đáp nhanh chóng nhất:

 
logo

Uy Tín - Chất Lượng - Tiến Độ

Cập nhật ngay 10 ý tưởng trang trí phòng ngủ nhỏ đẹp

Cập nhật những ý tưởng trang trí phòng ngủ nhỏ để không gian trở nên bắt mắt, ấm cúng và hợp xu hướng hơn. Lạc Hồng Construction gợi ý cách trang trí phòng ngủ đẹp.

Sửa nhà có cần xin giấy phép xây dựng không?

Có rất nhiều khách hàng đặt câu hỏi sửa nhà có cần xin giấy phép xây dựng không, Lạc Hồng Construction sẽ giải đáp để bạn đọc có thêm thông tin cần biết trước khi cải tạo ngôi nhà của mình.

Cập nhật xu hướng thiết kế nội thất mới nhất 2020 - 2021

Xu hướng thiết kế nội thất 2020 nổi bật với việc ứng dụng màu sắc đậm và táo bạo, đem cây xanh vào không gian, sắp đặt layer, kết nối không gian sống và sử dụng hình khối vào trang trí.

Nhà 2 tầng dùng móng gì? Cách làm móng nhà 2 tầng

Xây nhà 2 tầng dùng móng gì là thắc mắc của rất nhiều gia chủ do chưa biết lựa chọn loại móng nào tốt. Lạc Hồng Construction sẽ hướng dẫn bạn đọc cách làm móng nhà 2 tầng đảm bảo an toàn.

08 Điểm mới về Giấy phép xây dựng từ ngày 01/01/2021

Luật Xây dựng sửa đổi 2020 (có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2021) quy định nhiều điểm mới liên quan đến Giấy phép xây dựng (GPXD). Hãy cùng Lạc Hồng Construction tìm hiểu ngay.