Cách tính mét vuông xây dựng cụ thể và dễ hiểu nhất

Trang Chủ Cách tính mét vuông xây dựng cụ thể và dễ hiểu nhất Cách tính mét vuông xây dựng cụ thể và dễ hiểu nhất

Cách tính mét vuông xây dựng cụ thể và dễ hiểu nhất

Nếu mới nghe đến thuật ngữ tính m2 sàn xây dựng có lẽ bạn hơi mơ hồ và chưa thể hiểu được cụ thể các thông số sẽ như thế nào. Bài viết dưới đây, Lạc Hồng Cons sẽ giúp bạn tìm hiểu cách tính mét vuông xây dựng trước khi có ý định xây dựng nhà.

Tính mét vuông xây dựng sẽ giúp chủ nhà biết chính xác diện tích xây nhà và cũng là cơ sở để tính mức giá, thầu công trình thường dựa vào mét vuông của từng phần công trình rồi nhân với giá thành mà chủ thầu đưa ra để ra con số cuối cùng. Các phần xây dựng được chia thành: diện tích sàn nhà, tầng hầm, phần móng, phần thân... và các công trình phụ khác nếu có.

Cách tính mét vuông xây dựng

- Tính m2 sàn xây dựng:
Diện tích sàn = Chiều dài x chiều rộng

Ví dụ về cách tính mét vuông xây dựng: Bạn có khu đất muốn xây dựng có diện tích sàn sau khi đã nhân chiều dài với chiều rộng là 100m2, bạn cần xây 1 tầng trệt và 2 tầng lầu, như vậy tổng diện tích nhà bạn sẽ có 3 sàn, do đó tổng diện tích sàn sẽ bằng 100m2 x 3 = 300m2.

Cách tính mét vuông xây dựng cho tầng hầm

Tầng hầm là tầng nằm sâu dưới lòng đất, bên dưới tầng trệt và thường được xây dựng để làm gara hoặc kho chứa đồ đạc. Tính diện tích tầng hầm thường dựa vào độ sâu của tầng, cụ thể như sau:

- Hầm sâu từ 1,3m trở xuống sẽ tính bằng 150% diện tích tầng trệt
- Hầm sâu dưới 1,7m sẽ bằng 170% diện tích tầng trệt
- Hầm sâu dưới 2m được tính bằng 200% diện tích tầng trệt
Với những công trình có hầm sâu từ 2m trở nên thì diện tích này sẽ được tính bằng 250% diện tích của tầng trệt.

>>>Xem thêm: Cách tính mật độ xây dựng nhà phố chính xác nhất

Cách tính mét vuông xây dựng phần móng

Tùy vào từng loại công trình để lựa chọn loại móng khác nhau, cách nhiều loại và cách tính như sau:

- Móng cọc: Thông thường được tính bằng 20 - 40% diện tích tầng trệt.
- Móng băng: Diện tích được tính khoảng 50% diện tích tầng trệt.
- Móng bè: Diện tích móng bè thường được tính bằng 80% diện tích của tầng trệt.

Cách tính diện tích của phần thân công trình

Phần thân công trình thông thường được các nhà thầu chia làm 2 cách tính như sau:

- Phần thân bao gồm cả mái che sẽ được tính bằng 100% diện tích mặt sàn của tầng hầm, tầng trệt, tầng cao cộng lại.
- Phần thân không bao gồm mái che thường áp dụng cho sân thượng hoặc tầng trên cùng không cần mái che. Diện tích này sẽ được tính bằng 50% diện tích mặt sàn của chính tầng không có mái đó.
Trong trường hợp phần mái được tính riêng thì nhà thầu sẽ có cách tính dựa theo từng loại mái như: mái sân thượng 30%, mái bê tông là 50%, mái tôn từ 15 - 30%, mái ngói 70%.

Cách tính mét vuông xây dựng của các phần phụ phát sinh

Khi thi công công trình sẽ cps các phần phụ phát sinh khi đơn vị thi công tính toán với chủ nhà, cụ thể như sau:

- Phần sân: Sân không móng sẽ tính bằng 50% diện tích xây dựng, nếu có móng sẽ được tính bằng 70% diện tích xây dựng.
- Phần ô trống: thường sẽ tính bằng 100% mét vuông xây dựng nếu ô trống nhỏ hơn 8m2, còn nếu diện tích này lớn hơn 8m2 xây dựng thì được tính bằng 50%.
- Phần trang trí sân vườn bên ngoài không nằm trong mét vuông đã được tính ở trên.

Trường hợp công trình của bạn có thêm phần trang trí sân vườn sẽ áp dụng cách tính khác nhau tùy vào cách trang trí, tùy công trình và tùy vào từng nhà thầu khác nhau. Đối với một số công trình đặc biệt như biệt thự, khách sạn... còn có cách tính mét vuông xây dựng khác và bạn cần làm việc trực tiếp với nhà thầu để trao đổi vấn đề và giải đáp thắc mắc.

Nếu có bất kỳ vấn đề cần giải đáp về cách tính mét vuông xây dựng hoặc tư vấn xây dựng, thiết kế công trình, xây dựng công trình bạn hãy liên hệ với Xây Dựng Lạc Hồng để được tư vấn miễn phí và nhanh chóng nhất:

THÔNG TIN LIÊN HỆ: