Bí quyết chống thấm dột trần nhà hiệu quả khi mùa mưa sắp đến

Các công trình nhà ở tại Việt Nam thường ưa chuộng sử dụng trần nhà bê tông bởi ưu điểm chắc chắn và vững chãi. Tuy nhiên, sau một thời gian sử dụng trần nhà sẽ bị xuống cấp, xuất hiện các vết ố vàng hoặc mốc đen, xanh rêu. Vậy đâu là giải pháp chống thấm dột trần nhà hiệu quả? Hãy cùng Lachongcons.vn tìm hiểu trong bài viết này. 

 

Nguyên nhân gây ra thấm dột trần nhà bê tông

Có nhiều nguyên nhân dẫn tới hiện tượng trần nhà bê tông bị rò rỉ, bong tróc. Có thể kể ra một số nguyên nhân cơ bản như sau:

- Vật liệu xây dựng không tốt dẫn đến khi mưa sàn dễ bị bở, bong tróc nứt nẻ, bên cạnh đó khi nhiệt độ thay đổi đột ngột gây ra hiện tượng “sốc nhiệt” khiến bê tông co lại hoặc nở ra làm ảnh hưởng đến chất lượng trần nhà. 
- Sự thay đổi trong cấu trúc của các vật liệu bao quanh sàn mái dẫn đến hiện tượng tách lớp gây thấm. Nứt trần nhà bê tông do kết cấu lún, thép đan sàn bê tông mái không đạt yêu cầu, mác bê tông kém chất lượng.

- Nhà đã được xử lý chống thấm trần nhà nhưng chất chống thấm không tốt, không đảm bảo chất lượng nên khi chịu tác động của thời tiết không có khả năng chống chịu với môi trường. 
- Không thử nước trước khi lát gạch tàu.

- Hệ thống thoát nước của sân thượng kém, bị đọng nước, thiết kế sân thượng không phù hợp cho việc sửa chữa. Đổ nối sàn bê tông mới vào sàn bê tông cũ khiến khe nối giữa sàn cũ và sàn mới là vị trí bị thấm. 

 

Những cách chống thấm dột trần nhà bê tông hiệu quả

- Chống thấm trần dột nhà bê tông bằng biện pháp thi công bằng Sikaproof Membrane

Sikaproof Membrane là vật liệu chống thấm màng lỏng bitum polyme cải tiến gốc nước, một thành phần thi công nguội. Sikaproof Membrane có tác dụng như lớp chống thấm bên dưới lòng đất cho các bề mặt bê tông và vữa trát, dùng để chống thấm sàn mái phẳng, ban công, tầng hầm, tường,...
Ưu điểm của loại vật liệu chống thấm trần nhà này là dễ mua, giá thành thấp và dễ thi công tạo thành lớp phủ bền và linh hoạt. Thiết kế của vật liệu này dễ sử dụng trên các kết cấu cũ và mới cũng như không chứa dung môi, không mùi và không bị dính tay.

 

>>>Xem thêm: Phương pháp chống thấm sàn nhà vệ sinh đơn giản và hiệu quả

 

- Chống thấm trần nhà bê tông bằng thi công miếng dán chống thấm trần nhà hay khò nóng

Cách chống thấm dột trần nhà này được nhiều gia chủ lựa chọn sử dụng đó là thi công bằng màng chống thấm nguội hay khò nóng.

Màng chống thấm tự dính thường có dạng tấm và được phủ một lớp màng HDPE (Hight Density Poli Etilen) mỏng lên trên bề mặt. HDPE là chất liệu nhựa chịu nhiệt tốt trong môi trường chất lỏng hoặc những dung dịch hay gặp trên đường dẫn, đất cấp thoát nước. Miếng dán này không bị gỉ và không bị tác động dưới các dung dịch như muối, axit và kiềm, kể cả trong điều kiện thời tiết cực đoan như mưa axit, mặt còn lại được bảo vệ bởi một lớp màng silicon.

Chống thấm trần nhà bằng màng tự dính có ưu điểm là thấm dột triệt để, thi công đơn giản, dễ dàng. Chỉ cần lột miếng dán và dán trực tiếp lên bề mặt mà không cần sử dụng nhiệt. Chất liệu này có thể ứng dụng rộng rãi trong chống thấm chống thấm trần nhà bê tông, chống thấm cầu đường, hầm cống,...Bên cạnh đó, chống thấm bằng màng dính được cho là an toàn với sức khỏe của con người và thân thiện với môi trường, không sử dụng những hóa chất gây ô nhiễm, độc hại. Tuy nhiên, chất liệu màng chống thấm này sẽ xuất hiện các mối nối giữa các tấm màng có thể gây mưa dột  và đây không phải là giải pháp chống thấm trần nhà bền bỉ và có tuổi thọ cao. 

Ngược lại với biện pháp chống thấm sử dụng màng thì chống thấm dột trần nhà bê tông còn thường sử dụng màng khò nóng. Màng chống thấm khò nhiệt hay còn gọi là màng chống thấm khò nóng gốc Bitum là màng chống thấm dẻo, được sản xuất từ hỗn hợp giàu bitum và hợp chất polymers APP được chọn lọc (Atactic Polypropylene), có khả năng chịu nhiệt, chống tia tử ngoại UV và khả năng chống thấm cao. Ưu điểm của màng khò nóng trong thi công chống thấm đó là chống thấm dột gần như tuyệt đối cho bề mặt thi công; an toàn, thân thiện với sức khỏe và môi trường xung quanh, không độc hại. Chống thấm bằng khò nóng có tính ứng dụng cao cho các hạng mục như: chống thấm khe tường tiếp giáp, chống thấm sân thượng, chống thấm hồ chứa nước, bể chứa nước,…

Tuy nhiên nhược điểm của phương pháp chống thấm này đó là: thi công phức tạp, đặc biệt là ở vị trí mối nối của các tấm màng. Bên cạnh đó còn cần thêm kỹ thuật gia nhiệt, khò nóng chảy để tạo kết dính, tuổi thọ cũng như độ bền chỉ ngang bằng các loại màng tự dính.

- Chống thấm dột trần nhà bê tông bằng nhựa đường

Khi chống thấm trần nhà bê tông bằng nhựa đường cần lưu ý đảm bảo làm sạch bề mặt bằng lớp lót Primer gốc nhựa đường sao cho khô ráo và không có bụi bẩn. Nếu sử dụng tấm dán nhựa đường cần đảm bảo dán thẳng hàng, không cuốn nếp. Các vạt bên liền kề dán chồng lên nhau 10cm, vạn cuối dán chồng 15cm. Tại các vị trí giao với tường phải dán lên tường 15cm. Cuối cùng, gia cố các điểm yếu như chân tường giao với sàn, cổ ống thoát nước khe lún bằng lớp primer gốc nhựa đường.

Vì sao cần chống thấm trần nhà bê tông?

Vật liệu bê tông thường thấy được sử dụng cho trần nhà nhưng quá trình sử dụng trần nhà bê tông cần được chống thấm hợp lý. Nhất là ở những nơi có mùa mưa thường xuyên và kéo dài sẽ dẫn đến việc sân thượng bị đọng nước lâu ngày, gây thấm ẩm và rò rỉ nước vào nhà. Sau đó, trần nhà sẽ xuất hiện nhiều vết rạn chân chim, bị ngả màu, ố vàng hoặc một số nơi đọng nước nhỏ giọt làm hỏng trần nhà. Để đảm bảo tính thẩm mỹ và độ bền cho ngôi nhà chúng ta cần chống thấm trần nhà. 

Tuy nhiên, bạn cũng cần lưu ý nên chống thấm dột trần nhà càng sớm càng tốt, tránh để trần bị dột rồi mới xử lý thì trần đã bị ảnh hưởng. Bên cạnh đó, bạn cần tìm đến những đơn vị thi công công trình, có khả năng chống thấm uy tín để hạn chế tối đa các hiện tượng thấm dột khi hoàn thiện ngôi nhà. 

Cách chống thấm cho các loại mái nhà khác

- Chống thấm cho nhà mái ngói hoặc mái tôn 

Nguyên nhân của việc mái ngói hoặc mái tôn bị thấm đó là gói bị vỡ, dấu đinh đóng tôn hoặc tại các điểm mối nối dẫn đến thấm nước khi mùa mưa đến. Để thực hiện chống thấm trần nhà cho loại mái này là chỉnh sửa lại mái ngói hoặc dùng hỗn hợp xi măng, cát, phụ gia chống thấm khác rồi trét một lớp dày lên bề mặt bị thấm dột. Trong trường hợp chống thấm cho mái tôn bạn có thể dùng vít đinh đóng chặt vào để không cho nước thấm vào bên dưới. Ngoài ra, bạn có thể kết hợp với sơn chống thấm để sơn lên chỗ đinh vít giúp chống thấm hiệu quả hơn.

- Chống thấm cho nhà mái bằng

Thông thường nhà mái bằng thì sẽ ít bị thấm dột hơn, trường hợp bị dột thì nguyên nhân là do vật liệu làm mái có những lỗ nhỏ li ti mà mắt thường không nhìn thấy được. Sau một thời gian dưới sự tác động của điều kiện thời tiết làm cho những lỗ này to ra và khiến mái nhà bị thấm nước. Bạn có thể xử lý bằng cách dùng sơn chống thấm để sơn qua chỗ trần nhà bị dột, ưu điểm của loại sơn này là khô nhanh và giúp chống thấm hiệu quả.

Hi vọng rằng với những biện pháp chống thấm trần nhà được chúng tôi tổng hợp và gợi ý trên đây đã giúp bạn đọc có được những thông tin hữu ích để xử lý trần nhà không bị thấm và xuống cấp trong mùa mưa sắp tới. Mọi ý kiến hoặc yêu cầu tư vấn xin vui lòng liên hệ Lạc Hồng Construction:

Ngày Đăng : 20/04/2020 - 11:19 AM